近年来，济南市天桥区泺口街道在区委、区政府的领导下，立足辖区产业资源禀赋，依托泺口服装城、金牛建材家居博览中心两大 “龙头市场” ，瞄准商贸集群发展优势，探索 “组团式” 产业发展路径，建立特色化专业市场商圈，以点带面推动辖区经济提质增效。
一、科学规划统筹，完善顶层设计
一是加强整体部署，明晰 “转型路径” 。组建工作专班，通过外出调研、座谈交流等方式，深入研究市场发展方向，立足辖区集群优势，帮助各专业市场理思路、明目标、定措施、促转型。泺口服装城以 “双升级、双转型” 战略为指引，加速构建北城核心商圈，先后获评“2024年度全国商品交易市场十强(专业)市场” “全国商品交易市场——优化升级示范市场”等多项荣誉称号。二是优化运营模式，突破 “发展瓶颈” 。泺口服装城依托 “专业市场+特色经营区” 模式，设立泺天服装商城、品牌港、齐鲁云商等10个专业经营区；建立辐射全国的洛中货物集散中心，目前共有华宇、金瀚源等物流公司19家，日货运量5000余箱。同时持续优化硬件设施，对商贸中心、四季红商城、童装精品街等进行整体翻新，目前已完成改造近35万平方米，达市场总面积的75％；硬件更新40余万平方米，达市场总面积的80%。三是新建商贸载体，创优 “市场环境” 。金牛建材家居探索 “五位一体” 经营模式，总投资15亿元完成重建，在原址上建成总面积近30万平方米的金牛建材家居综合体，4幢塔楼为商场配套建筑，面积约9.3万平方米，用于商务办公及产品经营，成为楼宇经济发展新载体。同时加装观光电梯、室内高端液晶屏幕、室外裸眼3D大屏等现代购物商场设施，聚力打造一站式、智慧型建材家居产业集群，实现 “颜值” “功能” 双提升。
二、坚持引育并举，增进市场活力
一是强化精准招引。金牛建材家居坚持靶向招商、品质招商，聚焦瓷砖、全屋定制、智能家居三大品类亮点，借助品牌优势，持续释放招引潜力。目前已入驻商户156户，出租率92%，其中品牌旗舰店33户、总代理商36户，占总商户数的44%；瓷砖类商户经营面积超3万平方米。二是培育多元业态。泺口服装城以1万平方米的 “泺享汇” 项目为关键点，打造以服装为主导的 “15分钟便民生活圈” 。通过组建专业招商团队，主动寻找目标客户，加大品牌宣传，有效扩充市场业态。目前新增餐饮、美妆、潮玩、休闲、儿童娱乐等五大衍生新业态商户40余家。同时，街道以文化赋能产业发展，连续两年举办济南时装周，拉动当月住宿餐饮营业额环比增长超40% ，改革经验在《济南改革》刊发，获得市级领导签批肯定。金牛建材家居全力搭建城西建筑行业综合服务 “黄金三角圈”，与金牛大厦、祥云酒店、银座购物广场、乒乓球协会等资源共享、融合发展，并引入国际知名品牌诺富特酒店，2023年该酒店获评 “山东省四星级旅游饭店” 。三是激活夜间经济。积极探索 “延时经营” 模式，创造夜间经济新亮点，链接泺口服装城资源，推出济南市首个大型夜间服装市场 “泺口星愿集市” ，成立专门管理团队和专职保洁队伍，确保集市的秩序安全和卫生环境。目前夜市设有百货区、小吃区以及儿童娱乐区等三大功能分区，经营商户、摊位50余家。
三、积极探索创新，点亮发展特色
一是提升品牌孵化效率。发挥泺口服装城 “中国服装品牌孵化基地” 资源优势，鼓励扶持成长型服装企业培育具有齐鲁文化特色的鲁派服饰品牌。现已培育芭黎领秀、迪奥拉、恒帅、古希尼等自主品牌300余个，其中38个品牌获评 “全国成长型品牌” ，47个品牌获评 “全国优秀渠道商” 。二是拓展线上智慧商城。泺口服装城融入物联网、云计算、移动商务等科技手段，整合20家商户建立 “直播+短视频” 营销矩阵，通过抖音、快手等直播平台拓展线上经营业务，同时增强与韩国东大门合作，建立“跨境直播基地”。山高云电商产业园搭建“万种商品循环供应，千名主播同时开播”的矩阵模式，为企业提供从供应链服务到MCN扶持等全链条服务，目前已有NIKE、TikTok等70余家企业入驻，入驻率超85%。三是打通特色产业链条。组建 “新鲁派芯泺服” 齐鲁服饰战略联盟，与上游汶上服装加工集群建立合作，形成集设计、生产、销售于一体的全生态产业体系，实现上下游产业贯通衔接。积极推动山东金牛体育健康城项目，在金牛大厦22楼打造1500余平方米的 “空中体育场” ，以体育服务业、体育制造业为主导，引入文化旅游、竞赛表演、体育康养等业态，打造 “体育+” 综合体特色产业消费链。（供稿：济南市天桥区泺口街道党工委 李洁）